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Hébergement équestre complet comprenant une maison individuelle spacieuse, un manège avec 16 écuries et une arène intérieure, un hangar avec suspension, un déambulateur, un cercle de longe, des enclos, un tas de fumier et des prairies. La maison est meublée de divers espaces de vie spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière. Le jardin entourant la maison est soigneusement fini. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,3 ha en périphérie d'Ysselsteyn.

L'extension de la parcelle à environ 6 ha est possible.

Pour plus d'informations ou pour pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter l'agent immobilier van Santvoort Landelijk Wonen, 0492-525 552 / monique@vansantvoort.nl

CLASSIFICATION:
Maison:
Rez-de-chaussée:
Le hall spacieux est accessible par une entrée couverte, qui a un sol en ardoise et une maçonnerie en partie propre et en partie des murs avec des lambris. Le bel escalier en chêne menant au 1er étage et l'armoire à compteurs avec des groupes suffisants et un interrupteur différentiel sont situés dans le hall. La salle de toilettes entièrement carrelée est équipée de toilettes suspendues et d'un lavabo. L'espace de bureau est fini avec un sol en ardoise, des murs spachtelputz et un plafond en stuc. L'espace peut être aménagé à des fins diverses. La chambre est recouverte de moquette, de murs tapissés et d'un plafond en stuc avec éclairage encastré. Il y a une belle armoire autour du lit. La chambre est climatisée. La salle de bain aux finitions luxueuses est équipée d'une baignoire (bain à remous), d'une cabine à vapeur avec siège, d'un lavabo avec meubles de salle de bain et d'un placard mural suspendu. La salle de bain a un sol en ardoise avec chauffage au sol et murs entièrement carrelés. La cuisine spacieuse avec sol en ardoise, murs en partie spachtelputz, en partie fini avec des lambris et plafond en stuc avec anse à la main. La cuisine est également équipée d'une prise de télévision, de grandes fenêtres et d'une cuisine design aux couleurs claires. Cette cuisine d'angle design est équipée d'un plan de travail et d'une paroi arrière en granit, d'un évier 1 ½, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un four à convection (Miele), d'un micro-ondes (Miele), d'un réfrigérateur et d'un espace de rangement suffisant. Salon spacieux et lumineux avec sol en ardoise, murs en spachtelputz, plafond en stuc avec anse et éclairage encastré et une belle et grande baie vitrée fournit encore plus de lumière à la pièce. La cheminée en marbre avec foyer à gaz ouvert confère à la pièce une atmosphère et une chaleur supplémentaires. Il y a aussi la climatisation dans le salon. Le portail arrière et le couloir donnent accès au garde-manger avec chambre froide, buanderie et garage. La terrasse est également accessible par un portillon. Le garde-manger entièrement carrelé avec chambre froide est équipé de différentes étagères qui offrent un espace de stockage suffisant. Buanderie entièrement carrelée avec connexions pour machine à laver et sèche-linge et un évier. Garage double intérieur avec carrelage au sol, 2 portes roulantes électriques à l'avant et un portillon incorporé sur le côté. Le garage est également équipé des unités pour le chauffage par le sol et le système central d'aspiration et une échelle de grenier au grenier.

1er étage:
Le palier avec grenier est fini avec un sol en ardoise, des murs en spachelputz et un plafond en stuc. . La salle de chauffage central avec préparation pour la chaudière (Nefit Ecomline HR) avec chaudière (Nefit). Les 3 chambres spacieuses sont toutes revêtues de moquette, de murs en stuc et d'un plafond en stuc. Il y a des lucarnes semi-circulaires dans toutes les chambres qui offrent plus d'espace et de lumière. La salle de bain entièrement carrelée comprend une douche avec thermostat, un lavabo avec des meubles et un placard mural suspendu. La salle de bain a une lucarne. Il y a une grande salle de stockage au 1er étage.

Hébergement équestre:
Manège: Le manège est fait de fermes en acier, de maçonnerie et est en partie fini en tôle ondulée. Le toit est recouvert de tôles ondulées sans amiante avec puits de lumière et 72 panneaux solaires. Le hall est équipé d'une grande porte roulante électrique à l'avant et d'une porte roulante à l'arrière. Le manège a été construit en ± 1992. Surface ± 1 600 m².

Agencement:
Conteneur intérieur (env. 25 x 55 mtr.) Avec fond professionnel Meulendijks, protection incendie du bois et du béton et installation de sprinkleurs. 16 boxes à chevaux (± 3 x 3,5 m.) Avec volets extérieurs et parois avant galvanisées, cloisons en béton avec trappe d'observation et chaîne d'engrais automatique. L'allée centrale de 2,5 mètres de large est pavée. Cantine avec grenier au-dessus. Cantine avec sol carrelé avec chauffage au sol, prise de télévision et une cuisine équipée d'un plan de travail en aluminium, évier, plaque électrique 4 feux, réfrigérateur et espace de rangement suffisant. Les 2 chambres ont un sol carrelé avec chauffage au sol. Il y a un lavabo dans l'une des chambres. Le hall avec sol carrelé et murs de maçonnerie propres donne accès à la salle de toilettes partiellement carrelée et à la salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne. Il y a aussi une alarme. La sellerie est dotée d'un sol carrelé avec chauffage par le sol, branchement machine à laver et système d'alarme. La zone de lavage / nettoyage est équipée d'un raccordement d'eau chaude et froide. Les murs sont carrelés, le sol est pourvu de clinkers.

Hangar de terrain avec suspension:
Le hangar de terrain a une façade ouverte sur le côté droit et est fait de fermes en acier et a un toit en tôle ondulée sans amiante. La suspension est située sur le côté gauche du hangar de terrain et est également équipée d'un toit en tôle ondulée sans amiante. Il y a 2 boxes à chevaux dans le hangar. Année de construction ± 1970. La suspension a été réalisée plus tard. Surface ± 240 m² (incl. Selon).

Walker:
Déambulateur 6 chevaux rénové, semi-couvert, clôturé avec bois et filet coupe-vent.

Cercle de longe:
Cercle de longe généreux, traversant bois clôturé et équipé d'un fond professionnel de flux et reflux (Meulendijks).

Arène extérieure:
Il existe différentes options pour la construction d'une arène extérieure.

Abri de jardin / niche pour chien:
À l'avant droit du manège se trouve une maison de jardin séparée, qui sert de niche. Cette maison de jardin est entièrement construite en bois et équipée d'un toit en tôle ondulée.Mest tas: A l'arrière droit du manège se trouve un tas de fumier coulé. Il a un sol en béton et des murs en béton.

Pâturage:
Pâturage avec plusieurs enclos avec des clôtures en bois, situé à l'arrière de la parcelle. Les prés / paddocks sont clôturés avec du bois (Schuurman) et équipés d'irrigation.

Jardin et cour:
Le beau jardin est aménagé avec une terrasse sur le mur latéral avec bruyères et à l'arrière. Le jardin est également meublé de divers jardinières avec fleurs et plantes, une grande pelouse et des bordures d'arbres et d'arbustes vivaces.

Détails:
* Un permis d'environnement est disponible pour la garde de 20 chevaux. * Dans le passé, un réservoir souterrain pour le stockage de substances (liquides) était présent sur le site.
* En février 1997, une étude exploratoire du sol a été réalisée par Amitec BV
* Contenu de la maison: ± 746 m³. < br> * Volume du garage: ± 157 m³. * La maison est isolée de manière optimale.
* L'ensemble du rez-de-chaussée (à l'exception du garage), le palier et la salle de bain à l'étage sont chauffés au sol.
* Le Toute la maison a un beau sol en ardoise.
* La maison est équipée d'un système d'alarme et d'un système central d'aspiration.
* La maison a des volets.
* Le salon et la chambre sont climatisés.
* L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,3ha en pleine campagne de Ysselsteyn. L'extension de la parcelle à environ 6 ha est possible.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter van Santvoort Agent immobilier Landelijk Wonen, 0492-525 552 / monique @ vansantvoort .NL